Строительный рынок: настоящее и будущее

Глобальное строительство − это большой «шкаф», в котором есть свои «полки» и «отсеки», сформированные по определенному признаку. Так отрасль делится на жилищную, промышленную, коммерческую. Рассмотрим каждую по отдельности.

Жилищное строительство

Самое узнаваемое для обывателя и имеющее огромное количество подводных камней, в частности, в сфере финансирования. Если еще в 90-е годы компании находились «под крышей» − большая часть денежных средств были инвесторскими, держатели могли быстро решить назревающие вопросы с администрацией и населением, то в 2010-2018 года пришелся расцвет долевого строительства. Здесь деньги отдавались будущими жителями на возведение домов. Но это открыло широкое поле для мошенничества. Поэтому долевое строительство было запрещено в России. В ближайшее время стоит ожидать значительного сокращения числа застройщиков и объема всего строительства, также прогнозируется увеличение числа долгостроев, фундамент которых был заложен с помощью дольщиков.

Что касается долгосрочной перспективы развития отрасли, то на данный момент, потребность в новом жилье составляет 600-800 млн. кв.м., эту норму можно выполнить за 10-12 лет. Но в России стоимость квадратного метра велика − на среднюю годовую заработную плату можно позволить себе всего 10 кв.м. жилья. Но это компенсируется количеством выдаваемых кредитов, по этому параметру наша страна также находится в топе.

Промышленное строительство

Эта область имеет крайне узкую сегментацию, основанную на деятельности того предприятия, которому необходимо масштабное строительство. Поэтому специалистам по одному профилю крайне сложно менять направление − там уже есть своя компания-застройщик. Исходя из этого наибольшую прибыль можно получить из сырьевого сектора. Здесь финансы движутся не в таких больших объемах, но есть разные пути отступления. Необходимо отметить, что могут возникать проблемы с внутренним спросом, который в некоторых отраслях перенасыщен, и с экспортом, что тормозится различными санкциями, накладываемых одной страной на другую с определенной периодичностью. В промышленном строительстве ориентир инвесторов направлен больше на модернизацию существующих производств, нежели на строительство новых.

Коммерческая недвижимость

Особого внимания требует коммерческая недвижимость, рынок которой имеет свои особенности. В частности, международные стандарты строительства, ограничивающие и разъясняющие деятельность инвесторов. Все строго по регламенту. Но и этот момент не всегда играет на руку застройщикам. Они стремятся выйти на новые рынки, ведь больше половины коммерческих площадей − в Москве и Санкт-Петербурге. Однако в регионах новые стройплощадки не нужны, потребность в офисах и складах отлично перекрывается предложениями местных компаний. К тому же, здесь существует тенденция редевелопмента, когда старые, заброшенные площади, часто промышленные, проходят ряд изменений (перестройки, изменения концепции и т.д.) для создания коммерческой недвижимости для других нужд и под другие отрасли.

Как отмечают специалисты ГК «МеталлТРЕЙД», строительная отрасль − амбициозная сфера, у которой есть все шансы на стремительное и успешное развитие, благодаря майским указам президента России.

Смотрите также информацию про лист оцинкованный челябинск и труба оцинкованная цена в каталоге продукции на нашем сайте.

Следующая новость: Начало июля на мировом и российском рынке стали: аналитика.

Предыдущая новость: Как рынок металла входит в сезон?.