5 причин увеличения стоимость жилья в 2019 году

У каждого повышения цены есть свои причины. Строительство − это та сфера, где на увеличение стоимости квадратного метра может действовать сразу несколько факторов, в 2019 году эксперты назвали 5 основных пунктов:

1. Изменения в условиях долевого строительства. С 1 июля 2019 года вступает в силу закон, согласно которому возведение здания будет финансироваться за счет банков. Застройщики будут получать целевые кредиты, а будущие жильцы будут отдавать свои деньги банку, а не компании-строителю. Только после сдачи дома все средства будут перечислены застройщикам. Такая процедура увеличит себестоимость строительства примерно на 10% и станет гарантом для дольщиков.

2. Увеличение страховых отчислений. Если раньше при заключении договора долевого строительства девелоперы отправляли в Фонд защиты прав дольщиков 1,2% от стоимости жилья, то в середине 2019 года этот процент может быть увеличен до 6. Из-за чего цена квартиры  увеличивается пропорционально.

3. Инфляция. Постоянный пункт при удорожании стоимости квартиры. В этом году инфляция серьезно заденет нефтяную и добывающую отрасль, из-за чего снова увеличится цена бензина, необходимого для доставки стройматериалов для возведения дома.

4. Увеличение спроса. Россияне все чаще покупают квартиры в новостройках от застройщика − относительно выгодные ставки по ипотеке и невысокая цена квадратного метра привлекает именно такой способ приобретения жилья. Аналитики прогнозируют сохранение такого спроса еще до середины 2019 года.

5. Слияния и поглощения бизнеса. На рынок все чаще выходят крупные застройщики, вытесняя или поглощая более мелкие региональные компании. Строительные фирмы федерального масштаба больше ориентированы на комплексную застройку − целые микрорайоны со своей инфраструктурой. Из-за этого стоимости квартир, расположенных ближе к детским садам и школам, могут быть увеличены на 5-10%.

Аналитики ГК «МеталлТРЕЙД» отмечают, что повышение цен только ожидается, пока вышеперечисленные факторы предварительны, а  динамикой стоимости все еще управляют спрос и предложение. И на данный момент второе превышает первое в 2,2 раза.

Смотрите также информацию про купить арматуру и швеллер в каталоге продукции на нашем сайте.

Следующая новость: Обстановка на мировом рынке сортового проката.

Предыдущая новость: Подъем цен на мировом рынке стали.