Изменения в сфере жилищного строительства

Правительство поддержало во втором чтении законопроект, который повышает контроль над застройщиками и использование ими денежных средств дольщиков. Вместе с этим в сферу жилищного строительства вводятся и другие новации. Разберемся подробнее в нововведениях, которые вступят в силу в июле 2019 года.

1. Уменьшение количества объектов, при строительстве которых застройщик сможет без посредников привлечь капитал будущих жильцов. Поправки не коснутся лишь дома на завершающих этапах строительства. Критерий степени готовности будет определяться по двум показателям: количество, а также готовность ДДУ.

2. Снижены допустимые требования, относящиеся к опыту застройщика − 5 000 кв.м вместо 10 000 кв.м.

3. Запрет на привлечение денег жилищно-строительного кооператива. Исключение − объекты недвижимости, которые получили одобрение до 1.07.2018 г.

4. Обязательное открытие расчетного счета для всех РС, а дата выдачи теперь не имеет значения. Введены ограничения по операциям по счету для всех объектов, через которые осуществляется приток средств от дольщиков. Дополнен список запретов, касающихся привлечения средств застройщиком.

5. Временно свободные денежные суммы стоит размещать лишь в банке, в котором ранее был открыт счет. Деньги дольщиков вносятся на счета эскроу в банке, который выдал застройщику проекта кредит.

6. Контроль банка за количеством расчетных счетов, которые не должны превышать число разрешенных объектов. Запрещается вывод средств наличными, а снятие контроля будет произведено после введения здания в эксплуатацию.

9. Корректировка действий контролирующего строительство органа. Отменены плановые проверки, а вместе с ними уточнены ситуации проведения внеплановых.

10. Введен закон о несостоятельности застройщика, уточняющий действия в случае его банкротства. Определен список имущества, который будет передан новому застройщику от банкрота. Важно, что новая компания должна будет выполнить все работы в течение 3-х лет с момента покупки объекта.

Эксперты ГК «МеталлТРЕЙД»  подчеркивают, что внесенный законопроект поможет распределить пропорционально вклад дольщиков не только на возведение конкретного жилья, но и для комплексного освоения территории. Уточнения также помогут снизить процент незавершенных объектов.

Смотрите также информацию про купить арматуру и отводы в каталоге продукции на нашем сайте.

Следующая новость: Перепроизводство металлопродукции. Итоги 2018 года..

Предыдущая новость: Трудности на мировом рынке стали.